Beatrixlaan 58

Omschrijving

Een mooie grote vrijstaande woning, geheel onderkelderd, met schitterende tuin. De woning is in 1996 over 3 lagen vergroot met een extra hobbyruimte in het souterrain, een vergroting van de woonkamer op de begane grond en extra slaapkamers op de 1e verdieping. In de heerlijke zonnige tuin ligt een eigen zwembad. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft ook nog een grote carport.

BEGANE GROND
Je komt de woning binnen in een ruime hal met de trapopgang. Via de hal heb je vervolgens toegang tot de eetkamer met open keuken. Op de vloer ligt een mooie Noorse leisteen en de wanden zijn afgewerkt met behang. Je betreedt de woonkamer via het eetgedeelte van de woonkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen. Dit gedeelte heeft met ruim 19 m2 een mooie afmeting. Het plafond is glad gestuct. Om de hoek is de keuken gesitueerd. Deze is van de eethoek afgescheiden door een half hoog muurtje.
De keuken heeft een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkastjes en een tegenovergelegen kastenwand. In het natuurstenen aanrechtblad zijn de spoelbak en de gaskookplaat verwerkt. De keuken is uitgevoerd met inbouwoven (2021), koelkast (2021), vaatwasser (2021) en afzuigkap. Via de ensuite schuifdeuren en een klein trapje kom je in de verlaagde zithoek die aan de achterzijde gelegen is. Dit gedeelte is ongeveer 30 m2 groot. Via de schuifpui kun je naar het terras en uitkijken over de achtertuin. De Noorse leisteen uit de eetkamer en keuken is ook hier gebruikt voor de vloerafwerking. De muren en het plafond zijn gestuct. In het plafond zijn spotjes verwerkt.
Vanuit de keuken kun je naar de achtergelegen bijkeuken met de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Je kunt via de bijkeuken naar de achtertuin, naar de zijkant van het huis en de voortuin, maar ook naar het onder het gehele huis gelegen souterrain.
In de bijkeuken is ook de opstelling van het witgoed te vinden met een paar bovenkastjes als extra bergruimte en een praktische uitstortgootsteen. Ook hier is de vloer afgewerkt met de natuursteen uit de keuken en woonkamer. De wanden bestaan uit geschilderd schoonmetselwerk.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de ruime overloop kun je naar 4 slaapkamers en een complete badkamer. De wanden zijn behangen en op de vloer ligt vloerbedekking. Tevens is via een vlizotrap de 2e verdieping te bereiken. Dit betreft een bergzolder met de opstelling van de CV-installatie.
De grootste slaapkamer (ca. 20 m2) is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een wandvullende inbouwkast met spiegelschuifwand. De wanden zijn behangen, het plafond gestuct en voorzien van inbouwspotjes en op de vloer ligt vloerbedekking.
De overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 heeft een sfeervol puntdak. De wanden zijn afgewerkt met geschilderd schoonmetselwerk en een gestucte wand. Op de vloer ligt laminaat.
De slaapkamer aan de achterzijde die in het midden ligt, heeft een erker met openslaande deuren en Frans balkon. De wanden en het plafond zijn gestuct. Op de vloer ligt laminaat. De kamer is een ruime 11 m2 groot.
De 4de slaapkamer is de gespiegelde versie van de aan de andere zijkant gelegen slaapkamer. De afwerking is iets anders. Naast schoonmetselwerk zijn de wanden afgewerkt met behang. Op de vloer ligt vloerbedekking. Beide kamers zijn ruim 12 m2 groot.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met handdouche, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel en toiletkasten. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming en kan op natuurlijke wijze worden gelucht.

SOUTERRAIN
Onder het gehele huis ligt een souterrain. Vanuit de bijkeuken kom je in de grootste berging. Deze ruimte heeft een aantal inbouwkasten. Vanuit de oprit kun je ook deze ruimte bereiken, dus ideaal om je fietsen in te plaatsen.
Er zijn in het hele souterrain nog twee afsluitbare bergingen. Een van een kleine 6 m2 groot, ideaal voor de opslag van voorraad. En een andere berging van een kleine 14 m2 groot met twee inbouwkasten.
Een van de ruimtes van het souterrain is ingericht als hobby-/chillruimte. Hier kun je naar believen relaxen. Deze ruimte is ongeveer 28 m2 groot en afgewerkt met vloerbedekking en geschilderde gemetselde wanden.

RONDOM DE WONING
De achtertuin ligt lager dan de voortuin. Hierdoor ligt er aan de achtergevel een hoger gelegen veranda met trap naar de achtertuin. Vanaf hier kun je over de schitterend aangelegde tuin uitkijken.
De tuin heeft een ruim terras iets lager gelegen met de natuurlijke beschutting tegen de zon door een volwassen boom. De tuin bestaat verder uit gazon en diverse speels aangelegde borders met vaste beplanting.
Achter in de tuin, iets verscholen achter een haag, ligt het zwembad (met verwarming) en terras. Hier kun je je hard ophalen tijdens de warme zomerdagen: lekker zwemmen en zonnen.

ALGEMEEN
- Vergroot en gemoderniseerd in 1996
- Voorzien van 16 zonnepanelen (280 Wp).
- De woning is uitgevoerd met spouwisolatie en deels vloer- en dakisolatie. De vloer tussen de 1e en 2e verdieping is eveneens geïsoleerd. Daarnaast voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing.
- Verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel uit 2015.
- Begane grond (behalve de entree) en de badkamer uitgevoerd met vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.655,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting In 1996 vergroot en gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 743 m² Inhoud 838 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 58 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zwembad, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 1041 Oppervlakte 743 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties