De Sparren 36

Omschrijving

Een vrijstaande woning liggend op een steenworp afstand van het centrum van Boekel. Voor boodschappen hoef je de fiets niet te pakken. De auto kun je prima kwijt op de oprit met carport. De woning is goed onderhouden, heeft isolerende beglazing en zonnepanelen. Verder kun je genieten van de fraai aangelegde en onderhouden achtertuin met vijver.

BEGANE GROND
Via een kort pad door de voortuin bereik je de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een tegel, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gestuct.
De royale L-vormige woonkamer (ca 40 m²) is sfeervol afgewerkt met een mooie tegelvloer en een gashaard. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met schuurwerk voorzien van sierlijsten. Door de ruimte en de vorm is de woonkamer gemakkelijk in te delen naar eigen wens. Een schuifpui geeft toegang tot het terras.
De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met onder meer een inductie kookplaat en spoelbak, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met PVC, de wanden ook hier met spachtelputz en het plafond is gestuct.
Aansluitend kom je in de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, een uitstortgootsteen, een bergkast en een inbouwkast met de opstelling van de cv-ketel.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
Aangekomen op de 1e verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een vlizotrap naar de 2e verdieping die in gebruik is als bergzolder.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft een royale inbouwkast en een wastafel. De kamer is ongeveer 11,5 m2 groot en heeft hiermee een goed formaat. Slaapkamer 2 en 3 hebben beide een kleine dakkapel en liggen aan de voorzijde van de woning. Met een afmeting van ruim 8 en 9 m2 wat kleiner dan de 1e slaapkamer. De afwerking van alle slaapkamers is hetzelfde. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafond met een goede kwaliteit schrootjes. De grootste slaapkamer is met 19 m2 lekker ruim. Er is een schuifpui naar het balkon en een directe toegang tot de badkamer. Deze is in 2014 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met onderkast. De badkamer is geheel betegeld en de vloer is uitgevoerd met een elektrische vloerverwarming.

RONDOM DE WONING
De achtertuin is keurig verzorgd en aangelegd met gazon, een vijver en verschillende borders met volwassen struiken en begroeiing. Aan de achtergevel is een terras aangelegd, direct via de schuifpui vanuit de woonkamer te betreden. De tuin wordt omzoomd door een groene haag, bebouwing en een glazen wand met deur. In de tuin is een computergestuurde sproei installatie aangelegd.
Een 2e terras ligt lekker beschut tussen de achtergevel en de garage in. De deur geeft toegang tot de parkeerplaatsen op eigen terrein. De garage is aan de voorzijde voorzien van een carport. Daarnaast zijn nog twee extra parkeerplaatsen gecreëerd. Meer dan voldoende parkeergelegenheid dus op eigen terrein.

ALGEMEEN
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen nagenoeg geheel voorzien van HR+ + beglazing.
Verwarming en warm water via een Nefit combiketel uit 2012.
De woning is voorzien van 21 zonnepanelen. Energielabel: C

Graag laten we je deze fijne woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.859,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 474 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 350) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 1574 Oppervlakte 474 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties