Aan de Loop 8

Omschrijving

Op een heerlijke autoluwe plek ligt deze royale vrijstaande woning op een mooi perceel. De woning is keurig onderhouden en heeft tal van mogelijkheden. Op dit moment is er een kantoorruimte dus werken aan huis kan hier prima. Maar hier kun je natuurlijk ook een mooie hobby- of speelkamer van maken. Ook is het mogelijk om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te maken. In de privacy volle tuin is het heerlijk toeven op één van de drie terrassen.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Daarachter kom je in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een antraciet kleurige tegel, de wanden zijn behangen en het plafond is gestuct.
De vloer uit de hal is doorgelegd op de gehele begane grond. De zitkamer gaat aan de achterzijde over in de eetkamer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gestuct. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin toe, zodat je een mooi zicht hebt op de tuin.
Aan de achterzijde staat de eetkamer in open verbinding met de keuken, met verdiepte trapkast, vanwaar je weer uitkijkt op de straat. De keuken heeft een inrichting in dubbele wandopstelling en is onder meer uitgevoerd met een werkblad met spoelbak en een keramische kookplaat. Daarnaast is er een vaatwasser, koelkast en oven.
Aansluitend aan de eetkamer is er een hal met toegang tot de tuin, de oprit met carport en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Via een schuifdeur kom je vanuit de hal in een geheel betegelde wasruimte met een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor het witgoed en tevens is hier een opstelling voor de waterontharder. Achter de wasruimte is er nog een (fietsen)berging van ruim 8 m2 (via buitenom te bereiken).
Een 2e schuifdeur geeft vanuit de hal toegang tot de (huidige) kantoorruimte. Hier heb je een fijne werkplek maar je kunt ook denken aan een speel-/hobbykamer of een slaapkamer. Via een loopdeur kom je in de tuin en aan de voorzijde kijk je uit op de oprit.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er de trapopgang naar de 2e verdieping.
Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere twee aan de tuinzijde van de woning. De kamer aan de voorzijde meet ruim 18 m2. De kamers aan de achterzijde ruim 13 en 14 m2. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en novilon op de vloer, gestucte-/ behangen wanden en een gespoten plafond.
De badkamer heeft een complete uitvoering met een brede wastafel, een ligbad en een inloopdouche. De vloer is afgewerkt met een tegel uitgevoerd met vloerverwarming en ook de wanden zijn betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
De 2e verdieping bestaat uit een royale bergzolder met aansluitend een zolder-/slaapkamer met een inloopkast. Op de vloer liggen tapijttegels en onder het schuine dak is opbergruimte gemaakt afsluitbaar door schuifdeuren.

RONDOM DE WONING
Aan zowel de achtergevel van de woning als van de aanbouw is een terras aangelegd. Verder is er in de tuin ook nog een derde, nu overdekt, terras aanwezig, met aansluitend een ruime tuinberging. De tuin is verder fraai aangelegd met gazon, verschillende kiezelpaden, haagjes en borders met vaste beplanting. De tuin wordt grotendeels omzoomd door een haag. Aan de linkerzijde kun je via een pad vanaf de straat naar de tuin.
Aan de Loop is een straat met voor auto's éénrichtingsverkeer. Het centrum van Boekel, kinderopvang, basisonderwijs en de sportaccommodaties liggen op steenworp afstand. Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.

ALGEMEEN
- De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing in kunststof kozijnen (deurkozijnen uitgevoerd in hout).
- 16 zonnepanelen aanwezig (2022).
- Verwarming en warm water via een Atag cv-combiketel uit 2004. Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond.
- Op de 1e verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken. De woonkamer en keuken hebben aan de voorgevel en linker zijgevel zonnescreens.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.451,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 654 m² Inhoud 917 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel Avant Garde (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 410 m² (28.5 m bij 14.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 2714 Oppervlakte 654 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties